Với sự cộng hưởng nổi bật của hệ thống cảnh quan, tiện ích quy hoạch trong các khu phức hợp, loại hình bất động sản này ngày càng được ưa chuộng trong những năm trở lại đây nhờ mang đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho người dân.

Những điều cần biết về khu phức hợp

Khái niệm Khu phức hợp 

Giải đáp cho câu hỏi “Khu phức hợp là gì?”, khu phức hợp (Complex) là loại hình bất động sản bao gồm nhiều công trình kiến trúc và cơ sở hạ tầng khác nhau, đáp ứng đủ nhu cầu sống đa dạng của con người hiện đại.

Các công trình bên trong khu phức hợp có thể kể đến như chung cư, căn hộ, biệt thự, nhà liền kề, các trung tâm thương mại, cơ sở giáo dục, cơ sở y tế, công viên,… Tất cả đều được xây dựng và hoạt động chung trong dự án nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân.

Các tiêu chí cần có của một khu phức hợp

Một khu đô thị phức hợp đúng chuẩn cần phải đáp ứng đủ những yếu tố sau:

Trước hết, tổng diện tích xây dựng phải từ 5 – 7ha trở lên để có thể đáp ứng được đa dạng các loại tiện ích bao gồm: trường học liên cấp, bệnh viện đa khoa, trung tâm thương mại, nhà hàng, spa, phòng gym, bể bơi, ngân hàng, khu văn phòng,… và bắt buộc phải có diện tích cho cây xanh cùng các khu vực dành cho hoạt động cộng đồng như công viên, quảng trường,…

Ngoài ra, khu phức hợp phải được nằm tại vị trí thuận tiện để di chuyển, có hạ tầng giao thông được quy hoạch khoa học, đồng bộ, thông thoáng. Đối với các dự án nằm ở khu vực xa trung tâm thành phố, ngoại ô thì dự án cần phải đảm bảo nằm trên các trục đường lớn, thuận lợi cho người dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.

Cuối cùng, các căn hộ nội khu đều phải tuân theo tiêu chuẩn xây dựng chất lượng cao cấp, bao gồm sử dụng kỹ thuật tiên tiến và quy trình quản lý thi công chuyên nghiệp. Thiết kế nội thất đủ các phòng, diện tích phòng đạt chuẩn, áp dụng giải pháp thông minh cho từng căn hộ.hinh anh xu huong lua chon an cu tai cac khu phuc hop so 1

Khu phức hợp phải đáp ứng được đa dạng các tiện ích

>> Tìm hiểu lý do Chính phủ ban hành Nghị quyết số 164/NQ-CP khuyến khích đầu tư xây dựng khu đô thị

Xu hướng phát triển khu phức hợp 

Bắt đầu từ khu phức hợp thương mại – dân cư Marina City nằm bên bờ Bắc sông Chicago, Mỹ vào năm 1963, xu hướng này đã lan ra Dubai với Dubai Marina vào năm 2003, tiếp tục xuất hiện lần đầu ở châu Á với Marina Bay Sands tại Singapore (2010). Ngày nay, nó trở thành xu hướng phổ biến tại hầu hết các nước phát triển với vô vàn các khu phức hợp đa công năng, đáp ứng đủ loại yêu cầu của khách hàng.

Có thể ví mỗi khu phức hợp như một đô thị thu nhỏ. Tại đó, giá trị mà loại hình bất động sản này mang lại cho cộng đồng cư dân không chỉ là đáp ứng nhu cầu chỗ ở, sinh hoạt mà còn có vô số dịch vụ tiện ích đi kèm, không gian sống xanh và tiềm năng sinh lời cao.

Như đã đề cập ở trên, đa số các khu phức hợp đều được tọa lạc tại các vị trí trọng điểm, có mạng lưới liên kết đến các khu vực khác nhau của thành phố. Hệ thống giao thông, hạ tầng của nội khu cũng được quy hoạch hợp lý, thông thoáng, an toàn giúp dân cư sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển từ phân khu này qua phân khu khác. 

Tạo dựng và mang đến một môi trường sống hiện đại là một trong những giá trị lớn nhất mà các khu phức hợp đem lại. Cư dân sống trong đó có thể đồng thời thỏa mãn được hầu như tất cả các nhu cầu sinh hoạt của mình một cách tốt nhất mà không phải đi quá xa. 

Hơn nữa, những khu vực như trung tâm thương mại, hệ thống trường liên cấp, bệnh viện đa khoa,… không chỉ thu hút và phục vụ cộng đồng dân cư sinh sống bên trong nội khu, mà còn đáp ứng hoàn hảo các nhu cầu thiết yếu của nhiều người bên ngoài, đang sinh sống xung quanh khu phức hợp. Do vậy, lợi ích của sản phẩm bất động sản trên mang đến là rất lớn và góp phần thay đổi, xây dựng thị trường địa ốc của khu vực lên 1 tầm cao mới. hinh anh xu huong lua chon an cu tai cac khu phuc hop so 2

Hệ thống trung tâm thương mại ngay bên trong khu phức hợp

Bên cạnh sự hiện đại, tính tiện nghi của các khu phức hợp, môi trường sống xanh, lành mạnh, thân thiện với môi trường cũng là yếu tố quan trọng ghi điểm với cộng đồng khách hàng. Mỗi khu đô thị phức hợp thường bao gồm các cảnh quan, công viên, hồ nước, khu vực sinh hoạt cộng đồng xen kẽ bên cạnh những toà tháp căn hộ, phân khu thấp tầng. 

Thay vì phải tìm kiếm những nơi xa để đi du lịch, gắn kết tình cảm gia đình hay đơn giản là tái tạo năng lượng tích cực cho bản thân sau 1 tuần làm việc căng thẳng và áp lực, cư dân của các khu đô thị phức hợp có thể tìm thấy không gian nghỉ ngơi, thư giãn ngay trong khu vực mình sống. Các hoạt động thể dục thể thao đa dạng, những bức tranh thiên nhiên sinh động, khu vực picnic,… sẽ là mảnh ghép hoàn thiện cuộc sống đa sắc màu của những cư dân tinh hoa. :hinh anh xu huong lua chon an cu tai cac khu phuc hop so 3

Không gian sống xanh xen lẫn tiện ích hiện đại trong khu phức hợp

Có thể nhận thấy, để xây dựng và vận hành một dự án đô thị như vậy là rất phức tạp, bao gồm nhiều giai đoạn và quy trình trong xây dựng và quản lý. Do đó, chủ đầu tư của những dự án này thường phải là những tập đoàn lớn, uy tín và có kinh nghiệm dày dặn trên thị trường. 

Tại Việt Nam, nhà phát triển bất động sản Vinhomes luôn tự hào là chủ đầu tư đi đầu trong xu hướng phát triển loại hình bất động sản khu đô thị phức hợp. Rất nhiều dự án đẳng cấp đã và đang triển khai thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư cùng cộng đồng khách hàng. 

Vinhomes tiên phong trong xây dựng các khu phức hợp tại Việt Nam

Các dự án của Vinhomes luôn được xếp hạng là những khu đô thị, đại đô thị đẳng cấp khi sở hữu diện tích lớn, quy hoạch đồng bộ và đặc biệt là hệ thống cảnh quan tiện ích phong phú, hiện đại. Tìm hiểu một số khu đô thị phức hợp Vinhomes:

Khu phức hợp sở hữu vị trí kim cương

Những dự án bất động sản thương hiệu Vinhomes luôn được quy hoạch tại các vị trí chiến lược bậc nhất của khu vực. Đó có thể là địa thế trung tâm như Vinhomes Times City (Hà Nội), Vinhomes Royal City (Hà Nội), Vinhomes New Center (Hà Tĩnh), Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh – Thành phố Hồ Chí Minh),… hay xây dựng nơi cửa ngõ sầm uất – đón đầu xu hướng cực đa tâm của các thành phố lớn như Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm – Hà Nội), Vinhomes Smart City (Từ Liêm – Hà Nội), Vinhomes Grand Park (quận 9 – Thành phố Hồ Chí Minh)…

Từ đó, mọi hoạt động di chuyển, đi lại của cộng đồng cư dân đều rất dễ dàng và tiết kiệm thời gian một cách tối đa. hinh anh xu huong lua chon an cu tai cac khu phuc hop so 4

Đại khu phức hợp Vinhomes Smart City tọa lạc tại vị trí của ngõ phía Tây thủ đô

Hệ thống tiện ích khép kín hoàn hảo trong các khu phức hợp

Một ưu điểm khác không thể bỏ qua khi nhắc đến dự án của Vinhomes chính là chuỗi cảnh quan sinh thái và tiện ích hoàn hảo, phục vụ từ A-Z cho cộng đồng cư dân văn minh. Các mảng xanh như cây cối, kênh đào được chú trọng xây dựng, mang đến bầu không khí trong lành, tươi mới, khu vực nội khu giữa các toà tháp cao tầng, phân khu luôn có không gian vui chơi, hệ thống sân tập thể thao… 

Thêm vào đó, không thể không kể đến hệ thống căn hộ chất lượng cao được thiết kế thông minh, tinh tế với bố trí linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng và sở thích riêng biệt của các đối tượng khách hàng khác nhau. Từ loại hình studio, 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ hay các sản phẩm cao cấp hơn như biệt thự, duplex,… đều sở hữu không gian sống thoải mái, dễ chịu và đảm bảo mọi tiện ích trong tầm tay. 

Hơn thế nữa, “tứ trụ kim cương” bao gồm dịch vụ vận hành đẳng cấp Vinhomes, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường học liên cấp Vinschool và trung tâm thương mại Vincom sẽ cung cấp những trải nghiệm cuộc sống hoàn hảo từ giáo dục, y tế, vui chơi giải trí hàng đầu đến với cư dân. hinh anh xu huong lua chon an cu tai cac khu phuc hop so 5

Đại học tinh hoa VinUni trong khu phức hợp Vinhomes Ocean Park

>> Tìm hiểu lý do Đô thị xanh được ưa chuộng hậu Covid 19

Giới thiệu một số khu phức hợp Vinhomes đang mở bán

Vinhomes Smart City – Thành phố quốc tế của những công dân toàn cầu

Dự án Thành phố thông minh có tổng diện tích 280ha, sở hữu vị trí vàng tại trung tâm mới ở phía Tây của Thủ đô, tọa lạc trên trục Đại lộ Thăng Long. Là đô thị siêu kết nối, Vinhomes Smart City cách trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ 7 phút di chuyển, kết nối thuận tiện đến các trụ sở cơ quan hành chính sự nghiệp của bộ, ngành, hơn 30 trường đại học và các địa điểm khác trong thành phố. 

Đặc biệt, Vinhomes Smart City được quy hoạch nằm giữa tam giác vàng của 3 tuyến metro trọng yếu 5 – 6 – 7, không chỉ giúp giao thông dễ dàng mà còn mang đến tiềm năng tăng giá trị không giới hạn của các bất động sản xung quanh trong tương lai. hinh anh xu huong lua chon an cu tai cac khu phuc hop so 6

Khu phức hợp Vinhomes Smart City nằm giữa 3 tuyến metro trọng yếu 5,6,7

Nhắc đến mạng lưới tiện ích đẳng cấp nổi trội tại Vinhomes Smart City, có lẽ điểm nhấn độc đáo nhất chính là bộ 3 công viên liên hoàn rộng 16,3ha. Không chỉ có vậy, Vinhomes Smart City hiện nay là một trong những dự án đầu tiên tại nước ta ứng dụng công nghệ 4.0 vào cuộc sống. Ở đó có “tứ trụ thông minh” được thiết kế riêng đảm bảo các tiêu chí: An ninh thông minh – Vận hành thông minh – Căn nhà thông minh – Cộng đồng thông minh, hứa hẹn kiến tạo không gian sống  hiện đại, thông minh và thời thượng.

Vinhomes Ocean Park – Thành phố biển hồ giữa lòng Hà Nội

Với diện tích lên tới 420ha, Vinhomes Ocean Park được coi là đại đô thị lớn nhất của Vinhomes tính đến thời điểm hiện tại. Thành phố biển hồ sở hữu hạ tầng giao thông hoàn hảo, kết nối trực tiếp với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các tuyến đường, nút giao huyết mạch, thuận tiện di chuyển tới các khu vực của thành phố, sân bay và liên tỉnh. 

Điểm nhấn không thể bỏ qua khi nhắc đến đại đô thị phức hợp này là biển hồ nước mặn 6.1 ha và hồ trải cát trắng 24.5ha cùng hệ sinh thái đẳng cấp “ngũ trụ kim cương” với trụ thứ 5 duy nhất – Đại học tinh hoa VinUni. Tại đây, cư dân được trải nghiệm cuộc sống sinh thái đẳng cấp mà không kém phần tiện nghi.

Tòa văn phòng TechnoPark cũng là một trong những điểm sáng tại khu đô thị tại cửa ngõ phía Đông của Hà Nội.

Như vậy, khu phức hợp Vinhomes Ocean Park là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm đến không gian sống lý tưởng, kết hợp giữa nhịp sống năng động và nghỉ dưỡng với biển xanh, cát trắng ngay tại phía Đông của thủ đô.hinh anh xu huong lua chon an cu tai cac khu phuc hop so 7

Khu phức hợp Vinhomes Ocean Park – thành phố biển hồ giữa lòng Hà Nội

  • Vinhomes Grand Park – Đại đô thị thông minh mang đẳng cấp quốc tế

Khu phức hợp Vinhomes Grand Park có diện tích 271ha, sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm mới của Thành phố Thủ Đức. Được phát triển theo mô hình đại đô thị đẳng cấp quốc tế, “Thành phố công viên” hội tụ đầy đủ đầy đủ hệ sinh thái Vingroup (Vincom – Vinmec – Vinschool – VinBus) cùng công nghệ 4.0 trong quản lý vận hành và chuỗi cảnh quan tiện ích độc đáo quy mô hàng đầu Đông Nam Á. 

Nổi bật nhất là siêu công viên Grand Park được ví như lá phổi xanh giữa lòng thành phố với quy mô lên đến 36ha cùng 15 chủ đề hấp dẫn được chủ đầu tư chăm chút kỹ lưỡng, mang đến cho cư dân một cuộc sống trong lành, hòa mình cùng thiên nhiên và những trải nghiệm sinh hoạt tuyệt vời mỗi ngày.  hinh anh xu huong lua chon an cu tai8cac khu phuc hop so 9

Khu phức hợp Vinhomes Grand Park với siêu công viên lên đến 36ha

Đồng thời, việc phát triển những dự án như The Rainbow, The Manhattan Glory, The Origami cùng những tiện ích trên đã đưa Vinhomes Grand Park trở thành biểu tượng mới cho cuộc sống đẳng cấp tại phía Nam của đất nước. 

Sở hữu những đặc điểm sáng giá kể trên, khu phức hợp được coi như biểu tượng 1 nền kinh tế phát triển và đang phát triển. Xu hướng chọn lựa các dự án đô thị complex phù hợp với tiêu chuẩn sống ngày càng cao của người dân sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai.