Trong những năm gần đây, thị trường shophouse khu Đông thành phố Hồ Chí Minh nhận được sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao và khả năng sinh lời hấp dẫn. Đi đầu trong làn sóng đó là nhà phố Vinhomes Grand Park.

Triển vọng đầu tư sinh lời của nhà phố thuơng mại khu Đông nói chung và nhà phố Vinhomes Grand Park nói riêng 

Khái niệm về nhà phố thương mại

Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại, là loại hình kinh doanh bất động sản không còn xa lạ gì với các nhà đầu tư. Đây là hình thức căn hộ kết hợp với cửa hàng thương mại, do đó phục vụ cả 2 chức năng, vừa để làm nhà ở và vừa để kinh doanh. Qua nhiều năm phát triển, hình thức shophouse có mặt ở hầu hết mọi dự án bất động sản trên thế giới, tập trung ở các đô thị hiện đại, đặc biệt là các khu mua sắm sang trọng sầm uất như Milan (Paris), Ginza, Tokyo (Nhật Bản), London (Anh),… 

Tuy vẫn còn nhiều điều mới mẻ về loại hình nhà phố tại Việt Nam, song trong những năm gần đây, shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ tiềm năng tăng giá của mình, ví dụ như nhà phố Vinhomes Grand Park quận 9. Trên thị trường hiện nay, sản phẩm nhà phố thương mại được đánh giá là xu thế đầu tư mới với tiềm năng tăng trưởng siêu lớn cùng với số lượng giới hạn không phải ai cũng có thể sở hữu. Lý giải sức hút của dòng sản phẩm này, đại diện của CBRE (công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới – tính theo doanh thu năm 2019) chia sẻ, văn hóa kinh doanh mặt tiền và tâm lý sở hữu đất đai của người Việt chính là lý do shophouse tạo nên sức nóng trên thị trường. Trong năm 2018, giá bán nhà phố thương mại được đánh giá tăng trưởng mạnh mẽ, vượt qua giá nhà đất và giá căn hộ với lợi nhuận cao gấp 3 lần sau 3 năm.

Lý do nhà phố thương mại được săn đón 

Với dư địa phát triển to lớn, trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao của thành phố Hồ Chí Minh, bất động sản khu Đông đang trên đà phát triển mạnh mẽ và sôi động bậc nhất Sài Gòn. Trong đó, shophouse là một trong những phân khúc tạo nên làn sóng mới và trở thành xu hướng dẫn đầu trên thị trường. Một nghiên cứu cho biết, lượng tìm kiếm shophouse đều tăng qua các năm, chỉ tính trong 8 tháng đầu năm ngoái tỷ lệ tìm kiếm tăng đến 45% so với cùng kỳ năm trước. 

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh trở nên khan hiếm, khu Đông, đặc biệt là Quận 9 nổi lên như giải pháp cho bài toán quy hoạch nhà đất và dần được các nhà đầu tư săn đón mạnh mẽ. Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Cali Homes, ông Lê Hồng Thịnh cho biết, trong 2 – 3 năm gần đây, shophouse (căn hộ thương mại) nằm trên các trục đường huyết mạch tại phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh đang có tốc độ tăng giá mạnh và sẽ còn tăng trưởng trong tương lai.

Một trong những lý do khiến các căn hộ thương mại khu Đông trở nên thu hút đối với giới đầu tư chính là việc nơi đây nằm trong trái tim của dự án quy hoạch đô thị mới của thành phố nhằm kiến tạo các đô thị vệ tinh xung quanh Sài Gòn. ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó Giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, từ năm 2010 đến nay, phía Đông chiếm 70% trong tổng số nguồn vốn 350.000 tỷ mà TP.HCM dành cho việc phát triển hạ tầng giao thông. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông đã kéo theo sự xuất hiện của hàng loạt các khu dân cư và cao ốc mới, biến nơi đây trở thành “điểm sáng” trên thị trường đầu tư đầy biến động.

Bên cạnh đó, khu vực phía Đông còn có vị trí đặc biệt thuận lợi khi nằm giữa sân bay quốc tế lớn là Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành, gần tuyến đường sắt Bắc – Nam và đường vành đai 3. Trong tương lai, “mảnh đất phía Đông” sẽ được tái thiết lập thành khu đô thị mới bao gồm 3 chức năng chính: Trung tâm tài chính kinh tế tại Thủ Thiêm Quận 2, trung tâm sáng tạo và công nghệ cao  tại quận 9 và trung tâm giáo dục tại khu Đại học Quốc gia quận Thủ Đức. Bên cạnh đó, khu vực phía Đông còn có vị trí đặc biệt thuận lợi khi nằm giữa 2 sân bay quốc tế lớn là sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành, gần tuyến đường sắt Bắc – Nam và đường vành đai 3. 

Có thể thấy, trong tương lai khu vực phía Đông sẽ thu hút lượng khách hàng khổng lồ từ trong và ngoài nước bao gồm các chính trị gia, nhân viên cao cấp làm việc tại các tập đoàn đa quốc gia, chuyên gia nước ngoài cùng tầng lớp trí thức hiện đại. Tệp khách hàng đa dạng với nhu cầu cao trong mua sắm thương mại và khả năng chi trả lớn chắc chắn sẽ đẩy khối lượng giao dịch tại khu Đông lên một tầm cao mới trong thời gian tới. Và hiển nhiên, đó là lý do vì sao nhà phố thương mại Vinhomes Grand Park quận 9 “nằm trong tầm ngắm” của các nhà đầu tư. 

  • Bài viết liên quan: Nhà phố Vinhomes Grand Park – Tâm điểm đầu tư mới tại Sài Gòn

Sức hút của Nhà phố Vinhomes Grand Park  

Điểm đặc biệt nhất của shophouse trước hết đến từ vị trí mà nó sở hữu. Các khu nhà phố thương mại thường nằm tại tầng trệt của các khu đô thị sầm uất hoặc ở mặt đường chính, nơi hoạt động mua sắm thương mại diễn ra thường xuyên với giá trị trao đổi lớn. Nhờ đó, các khu shophouse luôn hưởng lợi từ nguồn khách hàng khổng lồ và bền vững. Đây là một yếu tố quan trọng đảm bảo cho việc kinh doanh thuận lợi, kéo theo đó là giá trị thương mại của shophouse ngày càng tăng. 

Yếu tố thứ 2 khiến các shophouse nhận được sự chú ý từ các nhà đầu tư chính là số lượng “nhỏ giọt” không phải ai cũng có cơ hội sở hữu. Nhà phố thương mại thường được quy hoạch với số lượng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự hay liền kề, chỉ chiếm tối đa 5% đối với dự án bất động sản lớn và 2-3% đối với dự án bất động sản tầm trung. Đặc trưng về số lượng giới hạn cùng vị trí đắc địa là chìa khóa cho tiềm năng tăng giá và sinh lời bậc nhất của nhà phố thương mại.hinh anh ly do nao khien cac nha dau tu rot von vao nha pho vinhomes grand park so 01

Hình ảnh sầm uất tại nhà phố Vinhomes Grand Park

Một điểm quan trọng tạo nên sự thu hút trên thị trường bất động sản của shophouse chính là thiết kế thông minh đa chức năng sử dụng. Lấy ví dụ như nhà phố Vinhomes Grand Park, các căn hộ shophouse được xây dựng theo lối thiết kế tối ưu hóa công năng, cụ thể phần diện tích để ở và diện tích để kinh doanh sẽ tách biệt nhau, vừa tiện nghi trong quá trình sinh sống lại thuận lợi cho việc buôn bán trao đổi. 

Có thể thấy, với cơ hội gia tăng giá trị tài sản cực cao cùng tiềm năng phát triển trong các khu đô thị lớn sầm uất, các căn shophouse nhanh chóng trở thành một kênh đầu tư dài hạn và luôn nằm trong sự quan tâm của các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược. 

Sở hữu tất cả những đặc điểm nổi trội của loại hình bất động sản shophouse, nhà phố thương mại Vinhomes Grand Park quận 9 không nằm ngoài xu hướng đầu tư của thị trường hiện nay.  

  • Bài viết liên quan: Biệt thự Vinhomes Grand Park: Kiến tạo giá trị sống đẳng cấp

Nhà phố Vinhomes Grand Park – Sân chơi mới của giới đầu tư

Với quy mô khổng lồ lên đến 272 ha cùng hệ thống tiện ích tiêu chuẩn hàng đầu quốc tế, Vinhomes Grand Park được đánh giá trong top đại đô thị đẳng cấp số 1 Việt Nam. Hiện nay, các shophouse xung quanh khu vực đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư nhờ những ưu thế độc quyền chỉ có tại dự án Vinhomes Grand Park.

Vị trí kim cương mang đến nguồn khách hàng khổng lồ

Nhà phố Vinhomes Grand Park được quy hoạch tại khu vực trung tâm của đại đô thị phía Đông Sài Gòn. Lợi thế hàng đầu của dự án chính là vị trí đắc địa nằm trong khu đô thị số một của thành Phố Hồ Chí Minh, ôm trọn mặt tiền 02 con đường Nguyễn Xiển – Phường Long Bình và được bao bọc bởi hạ lưu sông Đồng Nai, tạo nên địa thế phong thủy tràn đầy sinh khí, đặc điểm của một mảnh đất phát tài phát lộc.

Một trong những lợi thế của dự án chính là hạ tầng giao thông xuyên suất kết nối tới các con đường huyết mạch như cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và Xa Lộ Hà Nội. Đặc biệt hơn, khi tuyến tàu điện Metro số 1 cạnh dự án đi vào hoạt động, khu vực phía Đông sẽ dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm Sài Gòn. Với lưu lượng lên đến hàng ngàn khách hàng mỗi ngày, thậm chí còn tăng cao hơn vào cuối tuần, cơ hội càng rõ nét hơn đối với việc kinh doanh tại nhà phố Vinhomes Grand Park Quận 9.

Bên cạnh đó, các căn shophouse Vinhomes Grand Park được hưởng lợi từ số lượng cư dân đông đảo lên đến 20000 – 30000 người sinh sống trên mỗi phân khu. Đặc biệt, vị trí của các căn nhà phố thương mại luôn được đặt trong các phân khu cao cấp như The Manhattan Vinhomes Grand Park hoặc The Rainbow Vinhomes Grand Park, nơi quy tụ lượng lớn khách hàng với lối sống xa hoa, rất tiềm năng cho việc kinh doanh buôn bán. Với nhu cầu lớn cho mua sắm, làm đẹp, thư giãn cùng khả năng kinh tế dồi dào của tầng lớp thượng lưu tại đây, các nhà phố Vinhomes Grand Park quận 9 hứa hẹn sẽ trở thành khu thương mại dịch vụ sầm uất, mang đến lợi nhuận khổng lồ trong việc kinh doanh, mua bán, cho thuê.

Chủ đầu tư Vinhomes – “Bảo chứng vàng” cho tiềm năng phát triển

Khi nhắc đến Vinhomes, chúng ta nghĩ ngay đến một chủ đầu tư lớn mạnh đầy bản lĩnh với hàng loạt những dự án tỷ đô trên khắp đất nước. Các sản phẩm Vinhomes đầu tư không chỉ được đánh giá cao bởi chất lượng xứng tầm quốc tế mà còn bởi tính chiến lược phát triển thông minh và bài bản. Nhà phố Vinhomes Grand Park Quận 9 chính là một ví dụ điển hình.
 
Trong những năm gần đây, các shophouse mang thương hiệu Vinhomes đã chứng minh đây là một kênh đầu tư hiệu quả, có thể kể đến những dự án đã triển khai và thành như Vinhomes Times City, Vinhomes Central Park,…. Thành công này không đến một cách ngẫu nhiên mà là kết quả của những nỗ lực trong việc liên tục phát triển và đổi mới, nâng cấp đồng bộ từ cơ sở hạ tầng dự án, chiến lược phát triển kinh doanh cho đến chính sách hỗ trợ khách hàng từ a -z.hinh anh ly do nao khien cac nha dau tu rot von vao nha pho vinhomes grand park so 02

Nhà phố Vinhomes Grand Park

Từ góc độ kinh doanh, khả năng lấp đầy của dự án cũng là một yếu tố quan trọng cho sự phát triển của các shophouse. Đó là lý do ngay từ đầu, khu đô thị đã được chủ đầu tư Vinhomes quy hoạch với hàng loạt tiện ích quy mô lớn như trung tâm thương mại – giải trí, tổ hợp thể thao trong nhà và ngoài trời, quảng trường, công viên, đường dạo bộ ven sông, bệnh viện, trường học tiêu chuẩn quốc tế, … từ đó nhanh chóng thu hút lượng lớn khách hàng mong muốn sở hữu ngôi nhà mang thương hiệu Vinhomes Grand Park.

Không chỉ có vậy, với một chủ đầu tư lớn như Vinhomes luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, giá bán nhà phố Vinhomes Grand Park được đặt ở mức phù hợp nhất với các chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi từ chủ đầu tư. Mối quan hệ uy tín của Vinhomes với các ngân hàng lớn tại Việt Nam cho phép khách hàng được vay vốn lên đến 80% căn hộ với lãi suất 0% trong khoảng thời gian dài, giúp chủ đầu tư nhận được nhà trong thời gian sớm nhất và có thể buôn bán, cho thuê, chuyển nhượng, dễ dàng sinh lời ngay lập tức.

  • Bài viết liên quan: Biệt thự đơn lập Vinhomes Grand Park – dấu ấn độc bản dành cho chủ nhân xứng tầm

Với lợi thế tâm điểm kết nối thuận tiện, hạ tầng đồng bộ hiện đại cùng nguồn khách hàng dồi dào từ cả trong và ngoài dự án, nhà phố Vinhomes Grand Park hứa hẹn trở thành “gà đẻ trứng vàng” tiềm năng bậc nhất trên thị trường bất động sản Sài Gòn.