Tại Vinhomes Grand Park, giá trị bất động sản luôn được nhận định “chỉ tăng không giảm”, song thời gian chính xác để mua bán Vinhomes Grand Park nhằm mục tiêu tối ưu hoá lợi nhuận vẫn là dấu chấm hỏi.

Nhiều nhà đầu tư đã “thắng lớn” khi bán Vinhomes Grand Park

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời an toàn và tốt nhất trong trung hạn và dài hạn. Trong nhiều năm qua, nếu xét trên yếu tố sinh lời thông qua giá trị, chưa có cuộc khủng hoảng nào khiến giá bất động sản sụt giảm; ngược lại, vẫn tăng đều với mức trung bình từ 5-7%/ năm.

Khi đã rót vốn vào bất động sản, điều hiển nhiên là nhà đầu tư nào cũng muốn thu được khoản lợi nhuận tối đa. Nếu trên sàn chứng khoán, giới đầu tư thường “mách” nhau khi nào nên mua, khi nào nên bán dựa theo nhiều thông tin tổng hợp được về ngành nói chung và công ty phát hành cổ phiếu nói riêng, thì với thị trường bất động sản, câu hỏi này cũng cực kỳ phổ biến. Dù vậy, không thể đưa ra một con số cụ thể về thời điểm thích hợp để bán căn hộ cho tất cả mọi người bởi kỳ vọng sinh lời và khả năng “giữ bất động sản” của mỗi nhà đầu tư là khác nhau.

Ví dụ, nhà đầu tư A bỏ số vốn là 5 tỷ để mua một căn hộ và chỉ hi vọng bán ra có lãi sẽ khác với nhà đầu tư B cũng bỏ số vốn là 5 tỷ nhưng kỳ vọng lời 30%. Giả sử 1 năm sau khi mua nhà, giá trị của căn hộ tăng thêm 1 tỷ, lúc này nhà đầu tư A có thể sẽ quyết định bán luôn nhưng nhà đầu tư B lại lựa chọn giữ căn hộ thêm một khoảng thời gian nữa vì chưa đạt mức kỳ vọng đã đặt ra.

Để đi đến quyết định sáng suốt nhất về thời điểm bán Vinhomes Grand Park nói riêng hay bán các căn hộ nói chung, các nhà đầu tư tinh anh cần nắm chắc và cập nhật những thông tin về thị trường địa ốc: ví dụ như chính sách quy hoạch hạ tầng tổng thể của các đơn vị chính quyền trong tương lai, chiến lược phát triển hạ tầng giao thông khu vực hay mật độ cư dân sinh sống xung quanh dự án sẽ tăng hay giảm như thế nào… Ngoài ra, khách hàng cũng cần quan tâm đến tình hình tài chính và hoạt động kinh tế của chủ đầu tư để nắm bắt luồng thông tin chính thống, từ đó đánh giá về bất động sản mình đang nắm giữ. 

Những yếu tố trên tác động rất lớn tới giá trị nhà đất bởi lượng cầu về nhà ở sẽ tăng cao nếu như khu vực được quy hoạch bài bản, sở hữu mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện và đầy đủ các tiện ích xung quanh… Nhờ đó, các chủ đầu tư sẽ dễ dàng hơn trong quá trình tìm kiếm khách hàng thuê/ mua nhà tiềm năng và ngược lại, khách hàng có nhu cầu thuê/ mua nhà không khó khăn khi xác định được bất động sản mình yêu thích. 

Tại đại đô thị thông minh – công viên, thời điểm bán căn hộ Vinhomes Grand Park sẽ phụ thuộc vào mục đích bán cũng như thời điểm thu lại dòng tiền của chính chủ sở hữu. Tuy nhiên, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm vì nơi đây luôn được đánh giá tích cực về khả năng giữ giá và tiềm năng sinh lời ổn định.hinh anh nen giu bao lau thi ban vinhomes grand park so 1Nhà đầu tư không lo lỗ khi bán Vinhomes Grand Park 

Khả năng giữ giá của “thành phố thông minh – công viên” còn được quyết định bởi 3 yếu tố trọng yếu sau đây: Nhà tốt – Môi trường tốt và Chủ đầu tư tốt. 

  • Nhà tốt: Các căn hộ tại Vinhomes Grand Park đều được đầu tư xây dựng với chất lượng tốt, tối ưu các mảng sáng và hệ thống cửa sổ đón gió trời; hệ thống quản lí, vận hành chuyên nghiệp; thiết kế công năng sử dụng tối ưu và được bảo trì định kỳ. 
  • Môi trường tốt: Trong khuôn viên đại đô thị bao gồm hệ sinh thái “all – in – one” (tất cả trong một) từ giáo dục, y tế đến vui chơi giải trí, cùng với chuỗi các tiện ích độc nhất, đã biến nơi đây trở thành khu đô thị đáng sống, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của toàn thể cư dân, kể cả những cư dân có yêu cầu khắt khe nhất. 
  • Chủ đầu tư tốt: Yếu tố cuối cùng tạo nên khả năng giữ giá của Vinhomes Grand Park chính là thương hiệu uy tín Vinhomes. Các dự án của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam luôn đón nhận làn sóng phản hồi tích cực từ phía người dân không chỉ bởi sự thuận tiện trong di chuyển, thoải mái trong không gian sống, mà còn từ chính sách bán hàng đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Không phải ngẫu nhiên mà các chuyên gia bất động sản nhận định: Nơi nào có “dấu chân” của Vinhomes, nơi đó sẽ phát triển, trở thành “cực trung tâm” mới, sầm uất và nhộn nhịp. 

Về tiềm năng sinh lời, bên cạnh “đón đầu” những chính sách quy hoạch hạ tầng cơ sở mang tính chiến lược, đại đô thị Vinhomes Grand Park với tọa độ đắt giá đã tạo nên tính thanh khoản cao cho các căn hộ nơi đây. 

Tọa lạc tại “trái tim” quận 9 – trung tâm hành chính kinh tế, văn hóa của Sài Gòn, cộng hưởng với địa thế đắt giá và khả năng kết nối vùng nhanh chóng, thuận tiện, Vinhomes Grand Park đã vàng đang trở thành điểm đến của đông đảo cộng đồng văn minh, tri thức. Điều này đã tạo bệ phóng vững chắc cho giá trị bất động sản “nóng” dần theo thời gian, giúp cho quá trình bán Vinhomes Grand Park được thuận lợi. 

Ngoài ra, vị trí kệ cận 2 con sông là sông Tắc và sông Đồng Nai cũng góp phần không nhỏ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá bất động sản tại thành phố thông minh – công viên. Nhiều nghiên cứu đã chỉ ra rằng, các đô thị, đại đô thị sở hữu căn hộ hướng sông thường có giá cao hơn từ 10 – 20% so với những dự án lân cận không có tầm nhìn ra sông.

Một chuyên gia ngành địa ốc cũng cho biết, người mua nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30%, thậm chí là 50% trên giá tiền của sản phẩm so với các khu lân cận để có trong tay một căn hộ nhìn ra sông hoặc gần sông. 

Là “cựu chủ nhân” của căn hộ trong tòa S1.02 phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park, anh Long chia sẻ: “Tôi mua 2 căn tại S1.02, một căn giữ lại để ở, một căn là mua đầu tư. Tôi bán căn 2 ngủ vào lúc giá đất chưa phải “nóng” nhất nhưng vẫn lời được khoảng 15% do có rất nhiều sự quan tâm dành cho các căn hộ tại đây”.

  • Bài viết liên quan: Khám phá không gian sống tiện nghi tại Căn hộ Vinhomes Grand Park

Những kinh nghiệm mua bán Vinhomes Grand Park

Thành phố thông minh – công viên là một trong những dự án hàng đầu của Vinhomes, do đó, việc mua bán căn hộ Vinhomes Grand Park luôn nhận được sự quan tâm đông đảo từ cộng đồng cư dân. Dù vậy, để chuyển nhượng thành công cũng không phải là vấn đề “một sớm một chiều” bởi người bán sẽ cần một khoảng thời gian để tìm kiếm “chủ nhân” mới, phù hợp với sản phẩm bất động sản của mình. 

Không chỉ riêng lĩnh vực bất động sản, trước khi bán bất kỳ sản phẩm nào đều cần xây dựng và phủ sóng độ nhận biết tới khách hàng. Do đó, nếu muốn chủ động quá trình mua – bán mà không qua môi giới, chủ sở hữu muốn bán Vinhomes Grand Park có thể bắt đầu từ việc đăng tải thông tin, hình ảnh về căn hộ lên các trang mạng uy tín. 

Trong đại kỷ nguyên công nghệ, Internet đã trở nên rất phổ biến và được coi là công cụ khai thác thông tin hiệu quả. Chính vì vậy, nó được coi là điểm khởi đầu hoàn hảo để tiếp cận khách hàng. Đồng thời, cập nhật tin tức trên những trang web danh tiếng sẽ giúp chủ sở hữu tạo được ấn tượng ban đầu tốt với những người mua nhà tiềm năng.hinh anh nen giu bao lau thi ban vinhomes grand park so 2Các nhà đầu tư “yên tâm” khi bán Vinhomes Grand Park nhờ khả năng giữ giá và tiềm năng sinh lời cao

Ngoài ra, nếu chủ căn hộ Vinhomes Grand Park không có nhiều kinh nghiệm trong việc mua bán thì sự trợ giúp từ đại lý chuyên nghiệp hay các cá nhân môi giới được coi là “trợ thủ đắc lực” vì họ là những người chuyên nghiệp và được trang bị đầy đủ kỹ năng để phủ sóng thông tin về căn hộ đang trong quá trình chuyển nhượng.

Tiếp theo, để thu hút được sự chú ý từ khách hàng, việc đưa ra mức giá hợp lý chắc chắn sẽ là điểm cộng lớn cho các chủ sở hữu. Trong các hoạt động giao thương, người bán luôn mong muốn thu về lợi nhuận cao nhất có thể, song nếu giá bán Vinhomes Grand Park bị đẩy lên quá cao sẽ khiến chủ sở hữu mất sự quan tâm cũng như cơ hội chuyển nhượng. 

Tuy nhiên, định giá một bất động sản nhà ở không phải là điều dễ dàng nếu người mua hay người bán không nắm rõ được tình trạng chung của thị trường địa ốc. Một lời khuyên cho các chủ sở hữu là hãy dành thời gian đọc thông tin đăng bán của các căn hộ khác có cùng đặc điểm, ở cùng khu vực với ngôi nhà đang được giao bán và dựa vào đó để đưa ra con số hợp lý nhất. Ngoài ra, những tin đăng bán có ghi chấp nhận thương lượng thường sẽ được chú ý nhiều hơn.

Cuối cùng, các khách hàng tiềm năng sẽ luôn mong muốn được xem nhà trước khi đưa ra quyết định. Chính vì vậy, một căn hộ với những tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện chắc chắn sẽ thúc đẩy hành vi mua hàng của nhóm đối tượng có nhu cầu. 

  • Bài viết liên quan: Có nên mua Vinhomes Grand Park?

Quá trình mua bán Vinhomes Grand Park thuận lợi nhờ mô hình O2O 

Xu hướng mua nhà O2O sẽ góp phần thay đổi bức tranh của thị trường mua, bán và quản lý bất động sản theo hướng thuận lợi hơn. Đây là dấu mốc quan trọng trong việc ứng dụng công nghệ vào bán hàng bất động sản, đi đầu xu hướng của thời đại 4.0.

Trong thị trường bất động sản thứ cấp – nơi chủ sở hữu mua bán, chuyển nhượng, trao đổi các sản phẩm với giá trị sinh lời hấp dẫn, tính minh bạch và quá trình kết nối người mua, người bán là hai vấn đề được chú trọng hàng đầu.

Trên sàn giao dịch nhà đất, người bán thường gặp khó khăn nếu mong muốn tìm kiếm đối tượng có nhu cầu mua trong khoảng thời gian ngắn bởi khi đối diện trước những giao dịch lớn, đại đa số khách hàng có xu hướng tìm hiểu thông tin rất kỹ càng trước khi ra quyết định “xuống tiền”.

Để giải quyết bài toán “niềm tin” này, Vinhomes đã cho ra mắt mô hình O2O (Online to Offline), có thể hiểu đơn giản là chủ sở hữu các căn hộ của Vinhomes có nhu cầu bán, chuyển nhượng hay cho thuê sẽ thông qua cầu nối trực tiếp là Vinhomes mà không phải đơn vị môi giới trung gian nào khác.

Nhờ mô hình “trực tuyến tới trực tiếp”, người bán có thể kết nối với người mua bằng cả 2 phương thức: trực tuyến trên các trang thông tin chính thức của chủ đầu tư hay trực tiếp nhận sự tư vấn từ đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. Nhờ đó, quá trình mua bán, chuyển nhượng được tinh giản và dễ dàng hơn bao giờ hết.

Áp dụng mô hình O2O trong quá trình bán Vinhomes Grand Park, chủ sở hữu không chỉ có cơ hội kết nối dễ dàng với người có nhu cầu mua mà còn tạo được sự tin tưởng khi các thông tin và mức giá về căn hộ đều phải qua sự kiểm duyệt của chủ đầu tư Vinhomes.

Tính minh bạch trong lối đi của Vinhomes được thể hiện rõ ràng thông qua các yếu tố: mức giá chuyển nhượng bất động sản công khai, thông tin chính xác và đặc biệt là bảo chứng “vàng” mang tên Vinhomes. 

Hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản, cái tên Vinhomes vẫn luôn giữ vị thế số đi đầu, đồng thời là thương hiệu tiên phong kiến tạo những chuẩn mực sống mới theo đẳng cấp quốc tế thông qua  chuỗi các dự án đô thị, đại đô thị đẳng cấp như Vinhomes Central Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City…

Tính đến cuối tháng 2 năm 2020, Vinhomes đã xây dựng và vận hành thành công 23 dự án bất động sản với hàng chục nghìn căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại. Những con số này không chỉ cho thấy sức ảnh hưởng của “người khổng lồ” Vinhomes trên thị trường địa ốc, mà còn tạo ra làn sóng nhận thức mạnh mẽ về thương hiệu uy tín trong cộng đồng người dân. 

Trị giá của một bất động sản luôn thay đổi và bị tác động bởi nhiều yếu tố, chẳng hạn như: quan hệ cung – cầu, vị trí, chính sách vĩ mô… Do đó, để trả lời cho câu hỏi “Khi nào nên bán Vinhomes Grand Park?”, chủ sở hữu nên thường xuyên cập nhật thông tin thị trường để nắm bắt và có những dự đoán chính xác về xu hướng bất động sản.